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BEI編碼器DHM506-5000-002此款備有現貨

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《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）沒(méi)有設置單獨發(fā)包裝飾工程垂直運輸子目，各省市對“單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸的定額計價(jià)方法”規定各有不同，存在較大差異。歸納總結21省市現行該計價(jià)方法，分析各種計價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)，并提出改進(jìn)方法。結合某大廈室內精裝修工程的計價(jià)結果，驗證改進(jìn)方法的可行性，對比分析改進(jìn)方法與現行兩類(lèi)計價(jià)方法的優(yōu)劣。

關(guān)鍵詞：單獨發(fā)包裝飾；機械垂直運輸；定額計價(jià)；加權平均費率

1引言

住建部標準定額司關(guān)于征求《定額編制規則》意見(jiàn)的函（建標造函[2016]243號）中明確規定，定額編制應遵循客觀(guān)公正、簡(jiǎn)明適用的原則，并在《定額編制規則條文說(shuō)明》中說(shuō)明，簡(jiǎn)明適用原則是額結構合理，項目劃分清晰，文字描述準確、計算規則簡(jiǎn)便，適應性和可操作性強。“單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸的定額計價(jià)方法”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該計價(jià)方法”），2018廣東省定額、2018重慶市定額中是按裝飾樓層不同垂直運輸高度區間分段計算。2018重慶市定額規定：例如裝飾樓層總高度為65m，分別套用LG0003（高度30m以?xún)龋?、LG0004（高度40m以?xún)龋?、LG0005（高度70m以?xún)龋┒~子目計算垂直運輸費。廣東省設置子目步距為20m，對于常見(jiàn)的100～200米建筑，造價(jià)人員需將一個(gè)匯總工程量的計價(jià)子項拆分為5～10個(gè)高度區間分別計量、計價(jià)。僅因垂直運輸工程量計算需要，預算編制、審核工作量將是整體性計價(jià)的5～10倍，對后續的投標報價(jià)、評標、清標、結算等工作也帶來(lái)極的不便。這說(shuō)明該計價(jià)方法是不夠科學(xué)的，與“定額編制應遵循客觀(guān)公正、簡(jiǎn)明適用的原則”不符。垂直運輸有人工運輸和機械運輸兩種方式，本文僅研究單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸。

2國內主要省市定額現行該計價(jià)方法介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)對21省市定額對比發(fā)現，其中17個(gè)省市定額有相關(guān)規定，4個(gè)省市沒(méi)有相關(guān)規定。17個(gè)省市定額規定也有多種，大體上可以分為執行整體工程垂直運輸子目換算、以定額工日（或人工費）計算兩種大的類(lèi)型（圖1）。各類(lèi)型均有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，下面我們一一介紹并分析它們的優(yōu)缺點(diǎn)。

2.1執行整體工程垂直運輸子目換算介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析

這類(lèi)計價(jià)方法，是不需設置單獨的裝飾工程機械垂直運輸子目，可通過(guò)建筑工程垂直運輸子目換算來(lái)計算。又分為基價(jià)按規定比例計算、無(wú)規定比例、工料機構成乘以系數三種情況。

2.1.1基價(jià)按規定比例計算介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析典型規定（2018湖北?。罕径~按建筑面積計算的垂直運輸，是按一個(gè)整體工程考慮的，當建筑工程（主體結構）與裝飾裝修工程不是一個(gè)單位施工時(shí)，建筑工程垂直運輸按定額子目的80%計算，裝飾裝修工程垂直運輸按定額子目的20%計算。優(yōu)點(diǎn)：體現簡(jiǎn)明原則，減少爭議。缺點(diǎn)：每個(gè)工程的具體情況差異較大，采用固定比例不準確。不能很好適用下面情況：（1）裝飾標準差異較大的情況。例如墻面，抹灰面刮膩子屬低標準，干掛石材屬高標準。（2）施工范圍差異較大的情況。例如附加層的鋼結構樓板、內隔墻、抹灰，有的計入總承包，有的計入單獨發(fā)包裝飾。

2.1.2基價(jià)按比例計算（無(wú)規定比例）介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析典型規定（2018浙江?。罕径~按面積計算的綜合腳手架、垂直運輸等，是按一個(gè)整體工程考慮的。如遇結構與裝飾分別發(fā)包，則應根據工程具體情況確定劃分比例。優(yōu)點(diǎn)：根據工程具體情況確定，符合實(shí)事求是的原則。缺點(diǎn)：既沒(méi)有規定劃分比例，又沒(méi)有規定如何計算劃分比例。在實(shí)際工程應用過(guò)程中由于無(wú)章可循、無(wú)法可依，易產(chǎn)生大量爭議，特別是政府項目審計，將難以順利實(shí)施。

2.1.3工料機構成乘以系數介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析典型規定（2016山東?。航ㄖ锓植抗こ檀怪边\輸，執行整體工程垂直運輸相應子目，工料機中各機械乘以規定的系數。優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同2.1.1。

2.2以定額工日（或定額人工費）計算介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析

以定額工日（或定額人工費）作為定額子目的工程量，單位為100工日（或萬(wàn)元）。按工程量計算形式可分為分段計算、合并計算兩種。按工料機構成可分為卷?yè)P機或施工電梯、費率（或元）兩種。

2.2.1按裝飾樓層不同高度區間分段計算介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析典型規定（2013云南?。捍怪边\輸工程量根據裝飾裝修的樓層區別不同垂直運輸高度，按不同高度的定額人工費以萬(wàn)元為單位計算。優(yōu)點(diǎn)：計價(jià)較準確，且較好適用于僅發(fā)包一個(gè)高度區間的情況。缺點(diǎn)：發(fā)包兩個(gè)及以上高度區間時(shí)，計價(jià)、投標報價(jià)、評標、清標的工作量較大，不符合定額編制的簡(jiǎn)明原則。

2.2.2按建筑物高度合并計算介紹及優(yōu)缺點(diǎn)分析典型規定（2019吉林?。罕径~綜合腳手架、垂直運輸、超高增加費定額項目，是按同一檐高的一個(gè)整體工程建筑面積計算的，同一建筑物有不同檐高時(shí)，按建筑物的不同檐高縱向分割，分別計算建筑面積，并按各自的檐高執行相應項目。優(yōu)點(diǎn)：體現定額編制的簡(jiǎn)明原則，且較好適用于整棟建筑物全部裝飾的情況。缺點(diǎn)：整棟建筑物僅發(fā)包局部樓層裝飾時(shí)，計價(jià)不夠準確。

2.2.3工料機構成為卷?yè)P機或施工電梯優(yōu)缺點(diǎn)分析優(yōu)點(diǎn)：適用于工料機價(jià)格波動(dòng)幅度較大的情況。缺點(diǎn)：對于局部樓層裝飾的情況，無(wú)法轉換為計算加權平均。

2.2.4工料機構成為費率（或元）優(yōu)缺點(diǎn)分析優(yōu)點(diǎn)：體現定額編制的簡(jiǎn)明適用原則，適用于各種情況。缺點(diǎn)：編制定額時(shí)，費率的測算工作較困難。

3單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸的定額計價(jià)方法研究

通過(guò)上節分析可以看出，主要省市定額的相關(guān)規定或多或少的存在一些缺點(diǎn)，在實(shí)際應用中常因此而出現增加工作量、計價(jià)不準確等情況，對該計價(jià)方法進(jìn)行優(yōu)化很有必要。單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸的定額計價(jià)系統可以分成工程量計算規則、工料機構成、定額子目設置三大部分，各部分設置應相輔相成。作者將在工料機構成上提出自己的觀(guān)點(diǎn)，在工程量計算規則和定額子目設置上結合主要省市定額相關(guān)規定的優(yōu)點(diǎn)，組成一個(gè)符合“客觀(guān)公正、簡(jiǎn)明適用”原則的定額計價(jià)方法。

3.1定額子目設置

定額子目步距設置應綜合考慮工程量計算工作量和計價(jià)準確性?xún)煞矫?。整棟建筑合并一個(gè)子目時(shí)，計價(jià)準確性難以控制，故不能采用；根據裝飾層高分段設置時(shí)，步距太大，計價(jià)準確性難以控制，步距太小，工作量將成倍增加，設置合理步距的分段設置才能綜合工作量和準確性的要求。結合主要省市定額相關(guān)規定以及作者多年實(shí)戰經(jīng)驗，可如下設置：垂直運輸高度20m以?xún)?、垂直運輸高度20m以上40m以?xún)?hellip;…垂直運輸高度180m以上200m以?xún)?、垂直運輸高度每增加20m以?xún)取?/p>

3.2工程量計算規則

工程量計算規則可采用按裝飾樓層不同垂直運輸高度以“人工費”計算。既能體現計價(jià)準確性，又能實(shí)現與市場(chǎng)人工費變化接軌。

3.3工料機構成

為體現定額編制“簡(jiǎn)明”原則，工料機構成可采用費率（百分比）的方式。但通過(guò)對一節總結可發(fā)現，國內采用費率方式的均為單一費率，采用單一費率與不同的定額子目設置組合時(shí)均存在問(wèn)題。與整棟建筑合并設置子目組合時(shí)計價(jià)準確性難以控制，無(wú)法體現“客觀(guān)公正”原則；與分段設置子目組合時(shí)，工作量大，無(wú)法體現“簡(jiǎn)明適用”原則。為避免以上問(wèn)題，費率分為單一費率和加權平均費率。單一費率適用于僅發(fā)包一個(gè)高度區間情況，加權平均費率適用于發(fā)包兩個(gè)及以上高度區間情況。加權平均費率可大大節省發(fā)包兩個(gè)及以上高度區間情況下的計量、計價(jià)工作量。加權平均費率（J平均）計算公式：式中：（1）S1、Si、Sn分別為第1、i、n高度區間裝修范圍的建筑面積。（2）J1、Ji、Jn分別為第1、i、n高度區間的“人工費”的費率（單一費率）。

3.4特殊情況說(shuō)明

3.4.1使用主體結構總承包施工單位垂直運輸機械單獨發(fā)包裝飾工程垂直運輸使用主體結構總承包施工單位垂直運輸機械時(shí)，單獨發(fā)包裝飾工程垂直運輸費已計入總承包服務(wù)費里，不應重復計算。

3.4.2使用建筑本體電梯作為垂直運輸設備單獨發(fā)包裝飾工程使用建筑本體電梯作為垂直運輸設備時(shí)，有一些省市定額規定承包人應與物業(yè)公司簽訂電梯使用協(xié)議，按實(shí)際情況計算垂直運輸費。作者在實(shí)際工作中發(fā)現，由于定額沒(méi)有規定如何計價(jià)，造成上述協(xié)議書(shū)簽訂的垂直運輸費帶有較大的主觀(guān)隨意性，特別是政府項目審計難以順利實(shí)施。本文建議此種情況可直接套用相應子目，并乘以折減系數，該折減系數在修編定額時(shí)測算。

4計價(jià)準確性實(shí)例驗證

4.1實(shí)例計算

某大廈工程為企業(yè)辦公總部，主樓34層（高度149.67m），輔樓3層，地下室3層?？偨ㄖ娣e為74664.3m2，其中，地下建筑面積16220.4m2，地上建筑面積58443.9m2。室內精裝修工程的建筑面積8387m2，區域包括：地下室電梯廳、一層大堂及二層辦公大堂、輔樓電梯廳及通道（含該區域衛生間）、主樓標準層電梯廳及通道（3～34層，含該區域衛生間）。裝飾內容包括：天地墻裝飾、隔斷、暗門(mén)、二次防水、衛生間配套等。本次驗證計價(jià)方法的計算范圍只針對地上部分。本例子假設單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸定額子目的費率分別是：高度20m以?xún)仁?.5%、高度20m以上40m以?xún)仁?.5%、高度40m以上60m以?xún)仁?%……，詳見(jiàn)表1。

4.1.1按裝飾樓層不同高度區間分段計價(jià)計算地上單獨發(fā)包裝飾工程垂直運輸費A為299812.27元，詳見(jiàn)表1。

4.1.2按加權平均費率計價(jià)根據裝飾樓層不同高度區間，以建筑面積對費率進(jìn)行加權計算，計算結果詳見(jiàn)表2。地上單獨發(fā)包裝飾工程垂直運輸的加權平均費率為450.35/7881.77=5.71%，人工費合計為5249954.59元，計算地上單獨發(fā)包裝飾工程垂直運輸費B為5249954.59×5.71%=299772.41元。

4.2結果對比分析及驗證結論

兩種計價(jià)結果的偏差值B-A=299772.41-299812.27=-39.86元，偏差率為-39.86/299812.27=-0.013%。驗證結論：兩種計價(jià)方法的計算結果的偏差率約為萬(wàn)分之一，證明按加權平均費率近似地計算單獨發(fā)包裝飾工程機械垂直運輸費準確性是可行的。

5實(shí)例清單子目數量對比分析

5.1按裝飾樓層不同高度區間分段計價(jià)方法的清單設置

由于定額子目的分段設置，主樓標準層、其他共性項目中的分部工程需根據高度區間劃分為8個(gè)子分部工程，使得清單子目數量劇增。不同發(fā)包情況下分段計價(jià)方法的清單子目數量詳見(jiàn)表3。

5.2按加權平均費率計價(jià)方法的清單設置

由于加權平均費率的存在，主樓標準層、其他共性項目中的分部工程可以匯總計算，無(wú)需再根據高度區間劃分子分部工程，大大降低了清單子目數量。不同發(fā)包情況下加權平均費率計價(jià)方法的清單設置詳見(jiàn)表4。

5.3兩種計價(jià)方法的清單子目數量對比分析

通過(guò)表3、表4可以看出，兩種不同計價(jià)方法清單子目數量差異明顯，具體對比情況見(jiàn)表5。通過(guò)表5可以得出以下結論：（1）按裝飾樓層不同高度區間分段計價(jià)方法的清單子目數量較多，是按加權平均費率計價(jià)方法的4.08倍～8倍。（2）如果每個(gè)樓層的裝飾做法相同，建筑物垂直運輸高度每增加一個(gè)高度區間，那么兩種計價(jià)方法的清單子目數量差異就增加一個(gè)。

6結論與建議

通過(guò)對上述21個(gè)省市定額的對比分析，該計價(jià)方法有2大類(lèi)型，執行整體工程垂直運輸子目換算的又可細分為3小類(lèi)，以定額工日（或人工費）計算的10個(gè)省市定額各不相同。因此，應針對該計價(jià)方法編制統一的標準，具有重大意義。根據定額編制工作的客觀(guān)公正原則和簡(jiǎn)明適用原則，定額計價(jià)應準確和快捷。結合上述兩個(gè)原則，本文融合各省市定額的優(yōu)點(diǎn)，建議改進(jìn)該計價(jià)方法：為滿(mǎn)足計價(jià)準確，按裝飾樓層不同高度區間設置子目；為實(shí)現計價(jià)與市場(chǎng)接軌，按人工費計算；為展現計價(jià)直觀(guān)，工料機構成采用費率（百分比）；為體現計價(jià)快捷，采用加權平均費率。本文僅研究該計價(jià)方法，包括定額子目設置、工料機構成、工程量計算規則，但沒(méi)有測算工料機構成的消耗量，有待日后加強此方面的研究。本文沒(méi)有研究單獨發(fā)包裝飾工程人工垂直運輸，有待日后研究。